Które dzielnice Gdańska są najdroższe?
Region Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia to czołówka najlepszych adresów w Gdańsku – blisko morza i plaży, prestiżowo, z luksusowymi nieruchomościami. Ciężko tutaj znaleźć mieszkania w cenie poniżej 18 tys. zł za m2, a stawki na poziomie ok. 35 tys. zł/m2 nie są niczym niezwykłym, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. To niewielka dzielnica, z małą podażą nieruchomości, co jeszcze bardziej wpływa na ich wycenę.
Niewiele tańsza jest Oliwa – dzielnica z bogatą historią, bardzo zielona, zdominowana przez zabudowę willową. Średnia cena to 26 tys. zł za m2. Drogo jest również w zabytkowym Śródmieściu – metr kwadratowy kosztuje tutaj przeciętnie 22-23 tys. zł. Jak można sprawdzić na https://skup-mieszkan-torun.pl/, to region szczególnie lubiany przez inwestorów – nowe projekty to często apartamenty pod najem krótkoterminowy.
Aniołki sąsiadujące ze Śródmieściem również kwalifikują się do najdroższych dzielnic Gdańska – średnia cena m2 to 25 tys. zł. Przymorze Wielkie ma bardziej zróżnicowane stawki – wielka płyta kosztuje ok. 17-18 tys. zł/m2, za nowoczesny apartament trzeba zapłacić ok. 22 tys. zł/m2. Zaspa, Brzeźno, Strzyża i Wrzeszcz to ceny na poziomie 18 tys. zł/m2.
Gdzie można znaleźć najtańsze mieszkania w Gdańsku?
Na drugim biegunie cenowym są Rudniki, ze stawką ok. 7 tys. zł za m2 – to przemysłowa, niezbyt atrakcyjna do zamieszkania dzielnica ze słabą komunikacją, dlatego łatwo tu znaleźć naprawdę tanie nieruchomości. Krakowiec-Górki Zachodnie są ładniejsze, ale mocno oddalone od centrum i z dość kiepskim zapleczem usługowym, przez co mieszkania kosztują tutaj ok. 8 tys. zł za m2, choć w nowszych inwestycjach ceny mogą skoczyć to prawie 14-15 tys. zł/m2.
Nowy Port zyskuje na atrakcyjności, ale na razie pozostaje jedną z tańszych dzielnic, z cenami na poziomie ok. 9-10 tys. zł/m2. Podobne ceny obowiązują na Wzgórzu Mickiewicza oraz w Orunii. Trochę droższe są Kokoszki oraz Jasień – to dzielnice na obrzeżach miasta, ale sporo się tutaj buduje, więc ceny oscylują wokół 11-12 tys. zł/m2.
Rynek wtórny czy pierwotny?
Jak można sprawdzić w ofercie https://skup-mieszkan-torun.pl/skup-mieszkan-gdansk, nieruchomości z rynku wtórnego są zwykle sporo tańsze. Nowe inwestycje kosztują średnio o 5 tys. zł/m2 więcej, ponieważ oferują wyższy standard i często powstają w lokalizacjach premium. Zależy to jednak od lokalizacji – luksusowe kamienice w Śródmieściu albo wille tuż przy morzu mogą kosztować więcej niż nowe projekty deweloperskie.
