Kiedy zimowa budowa ma sens?
Najlepszym argumentem przemawiającym za zimowym harmonogramem jest mniejsze obłożenie ekip. W tym okresie łatwiej zarezerwować termin i utrzymać ciągłość prac. Dodatkową zaletą jest stabilny, suchy mróz – w takiej aurze podłoże jest twarde, co sprzyja robotom ziemnym i niweluje problem błota. Zimą rzadziej pojawiają się nagłe ulewy, które latem potrafią zatrzymać postęp robót. W praktyce wpływa to na płynniejsze działanie zespołów i lepsze zarządzanie zaplanowanymi etapami.
Jakie prace można prowadzić bezpiecznie?
Nie każdy etap budowy domów toleruje niskie temperatury. Jednak część działań przebiega bez przeszkód, a nawet bywa wygodniejsza. Do takich robót należą m.in.: prace przygotowawcze, wykopy, montaż instalacji podziemnych, wznoszenie konstrukcji szkieletowych, czy ustawianie prefabrykowanych elementów. Inwestorzy często decydują się również na montaż stolarki, ponieważ okna nowej generacji dobrze “pracują” nawet w chłodniejsze dni. Przy pracach wymagających stosowania zapraw lub betonu stosuje się specjalne dodatki, a ekipy zabezpieczają miejsca wylewek.
O czym pamiętać zimą?
Warunki atmosferyczne wymuszają bardziej uważne planowanie. Ekipa zwykle korzysta z osłon, nagrzewnic i folii, tworzących zamknięte stanowiska. Trzeba też zadbać o logistykę materiałów. Część produktów nie powinna przebywać długo na mrozie, dlatego odpowiednie magazynowanie to podstawa. W harmonogramie przewiduje się krótsze przerwy technologiczne, co umożliwia sprawniejsze pilnowanie postępu.
Zimowe korzyści dla inwestora
Chłodniejszy okres roku bywa sprzyjający finansowo. Niektórzy producenci wprowadzają w tym czasie promocje na materiały, a ekipy oferują elastyczniejsze terminy. Niekiedy kalendarz zimowy ułatwia też uzyskanie szybszych decyzji urzędowych, co poprawia dynamikę całej inwestycji. Gdy część prac rusza zimą, wiosną można kontynuować kolejne etapy bez długiego oczekiwania na wykonawcę.
Budowa domów poza sezonem letnim nie musi oznaczać komplikacji. Przy odpowiednim przygotowaniu, zabezpieczeniu stanowisk i stosowaniu technologii przeznaczonych do stosowania w chłodniejszych warunkach zimowych start prac w tym czasie staje się praktycznym wyborem. Inwestorzy zyskują płynność harmonogramu, szybszy dostęp do ekip i możliwość wykorzystania korzystniejszych ofert materiałowych. W wielu przypadkach przekłada się to na realne usprawnienie całej inwestycji.
